Ввод складской недвижимости в России в 2026 году вырастет на 8%, достигнув рекордного объема более чем в 7 миллионов квадратных метров. Эксперты консалтинговой компании NF Group отмечают, что Новосибирск стал одним из ключевых драйверов этого роста, заняв почетное место в топ-3 городов-лидеров по объемам строящихся складов.
- Общий ввод в РФ: более 7 млн кв. м.
- Доля регионов: более 50% от общего объема.
- Лидеры по строящимся площадям: Краснодар, Казань, Новосибирск.
Новосибирск: логистический хаб Сибири
По прогнозам NF Group, в 2026 году в Новосибирске будет введено в эксплуатацию 336 тысяч квадратных метров новых складских площадей. Город уверенно удерживает статус главного логистического центра Сибири, привлекая внимание крупнейших ритейлеров и маркетплейсов.
Тренды рынка: Built-to-suit и региональная экспансия
Около 80% всех новых складских объектов в регионах строятся в формате Built-to-suit (под конкретного заказчика). Это свидетельствует о высокой потребности бизнеса в специализированных логистических мощностях. Помимо городов-миллионников, активное строительство складов начинается и в городах с населением около 500 тысяч человек.
Почему спрос на склады в Новосибирске растет?
Рост складского рынка в регионе обусловлен несколькими факторами:
- Развитие e-commerce — маркетплейсы расширяют свое присутствие в регионах для сокращения сроков доставки.
- Переориентация логистических потоков — увеличение товарооборота со странами Востока и Азии через сибирские транспортные узлы.
- Дефицит качественных площадей — существующие склады заполнены практически на 100%, что стимулирует новое строительство.