Покупка квартиры в новом доме в Новосибирске перестала быть гарантией отсутствия проблем. Все чаще новоселы сталкиваются с серьезными дефектами уже в первую зиму после заезда. Специалисты по приемке жилья отмечают, что «идеальных квартир почти не бывает», а список типичных нарушений растет с каждым годом.
Топ проблем современных новостроек
Приемщики выделяют несколько критических зон, на которые стоит обратить внимание при получении ключей:
- Окна и остекление: продувание, обледенение и даже появление снега внутри квартир в сильные морозы.
- Стены и перегородки: отклонения от вертикали, трещины в кирпичной кладке, отсутствие раствора в швах.
- Вентиляция и тепло: обратная тяга, промерзание углов и появление плесени из-за нарушения технологии утепления фасадов.
Мнение эксперта
«В одном доме мы проводим несколько приемок. В первой квартире может быть всё идеально, во второй — мелкие недостатки, а в третьей — настолько много косяков, что на бланке писать негде. Многое зависит от конкретной бригады и субподрядчика», — объясняет Константин Проскурин, руководитель компании «Стройка ВЕКА».
Как защитить свои права?
Юристы рекомендуют не подписывать акт приемки-передачи до устранения застройщиком всех выявленных замечаний. В случае отказа компании исправлять дефекты, собственник имеет право:
- Написать официальную претензию застройщику.
- Обратиться в Роспотребнадзор.
- Подать иск в суд для взыскания компенсации за самостоятельное устранение недостатков и моральный вред.
Важно помнить, что на новостройки распространяется закон о защите прав потребителей, который дает владельцам серьезные рычаги влияния на недобросовестных строителей.