Строительное сообщество Новосибирска обсуждает знаковое событие — решение о ликвидации компании «Краснообск. Монтажспецстрой» (КМС), которая на протяжении трех десятилетий была одним из столпов местного рынка недвижимости. Основатель компании Виктор Плахотников официально подтвердил начало процесса ликвидации, который должен завершиться к октябрю 2026 года. Уход такого игрока — это не просто закрытие бизнеса, а завершение целой эпохи в истории застройки города. «КМС» всегда отличалась консервативным и надежным подходом: компания строила преимущественно на собственные средства, избегая крупных кредитных обязательств, что позволяло ей успешно проходить через многочисленные экономические кризисы, начиная с 1990-х годов.
Причины такого решения, по словам самого Плахотникова, кроются в изменении рыночной конъюнктуры и снижении покупательной способности населения. Девелопер честно признает: сегодня построить качественный дом — не проблема для профессионала, главная сложность заключается в реализации квартир. Высокие процентные ставки и общая экономическая неопределенность привели к тому, что на рынке скопились тысячи нераспроданных вариантов. В таких условиях продолжать экспансию и начинать новые масштабные проекты становится неоправданным риском. Важно отметить, что «КМС» уходит красиво: все ранее начатые объекты сданы в эксплуатацию, обязательства перед дольщиками выполнены в полном объеме, а квартиры в готовых домах практически полностью распроданы.
Сам Виктор Плахотников не планирует полностью отходить от дел, но меняет фокус своей деятельности. Теперь его основным интересом станет управление коммерческой недвижимостью. За годы работы компания накопила значительный портфель офисных и торговых помещений на первых этажах своих жилых комплексов, которые застройщик предусмотрительно не продавал, а оставлял в собственности. Это решение обеспечило стабильный доход и занятость для руководства компании после прекращения активной фазы строительства. История «КМС» служит важным уроком для рынка: вовремя принятое решение о трансформации бизнеса может быть гораздо эффективнее, чем попытки удержаться на плаву в меняющихся условиях ценой огромных убытков и репутационных потерь.